Недвижимость в Хуа Хине

Недалеко от Бангкока, в 2,5 часах езды на машине, находится старейший и популярный, но не для широкой массы отдыхающих, курорт Таиланда – Хуа Хин (Hua Hin). Этот город, расположенный на западном побережье Сиамского залива и облюбованный королем Тайланда и его семьей, до сих пор имеет почётный титул Королевской резиденции. Поэтому Хуа Хин обладает уютной и размеренной атмосферой, окружен многочисленными полями для гольфа и застроен, как ни один другой курорт, коттеджными респектабельными посёлками. Этот чистый и спокойный город полюбился обеспеченным жителям Бангкока, которые в Хуа Хине любят проводить выходные и праздничные дни, а также состоятельным европейцам.

Вид на Хуа Хин

Вид на Хуа Хин

Недвижимость в Тайланде Хуа Хин с каждым годом обретает всё большую популярность, на неё даже в период кризиса не сильно падали цены. Русские покупатели часто приобретают квартиры (или кондо) в Паттайе, а вот Хуа Хин в основном застраивается комплексами вилл, коттеджными посёлками и таунхаузами. В королевской резиденции кондоминиумы в основном располагаются около береговой линии или на возвышенностях, удаленных от моря, чтобы из большинства квартир открывался вид на море. Большинство строящейся недвижимости в Хуа Хине можно охарактеризовать уровнем upper-middle и luxury, то есть очень престижное и высокого качества строительства и отделки, но вследствие этого и более высокие цены, чем, например, в Паттайе.

Таунхауз в Хуа Хине

Таунхауз в Хуа Хине

У тайцев считается очень престижным обладать недвижимостью в Хуа Хине, поэтому они очень охотно приобретают квартиры и дома на Королевском курорте Таиланда. В связи с этим «тайская квота», то есть обязательное в кондоминиуме количество квартир, которое должно быть в собственности у граждан Тайланда, набирается в Хуа Хине полностью, что происходит далеко не во всех городах страны.

[ad#Google]

Недвижимость в Хуа Хине в Тайланде в отношении застройщика подвергается глубокому контролю, поэтому на рынок строящихся домов или квартир Хуа Хина допускают, как правило, только застройщиков с проверенной и известной репутацией. Из-за этого нереализованные, заброшенные или сомнительные проекты в Хуа Хине – большая редкость. Чтобы не нарушить красоты береговой линии, несколько лет назад по специальному Королевскому указу в городе, в прибрежной части, запретили строить недвижимость большой этажности. Поэтому большое количество строящихся кондо в настоящее время имеют этажность до 6-7 этажей, поэтому желающим приобрести квартиру на 15-м этаже придется искать варианты в немногочисленных высотных кондоминиумах, которые построили лет 10 назад на окраинах Хуа Хина.

Кондоминиум в Хуа Хине

Кондоминиум в Хуа Хине

В Хуа Хине большой выбор недвижимости, разнообразной по цене, качеству и размеру. Но цены на квартиры и дома в Хуа Хине неуклонно повышаются, тайская экономика в этом преуспевает. Особенно у иностранных покупателей популярны традиционные виллы в тайском стиле.

Приобрести стоящуюся недвижимость в Хуа Хине несложно, как и во всем Тайланде, можно купить квартиру или дом в Хуа Хине в рассрочку. Рассрочку предоставляют на время строительства проекта, при этом большая часть выплат, а это обычно 55-70%, производится после окончания строительства.

Недвижимость в Хуа Хине

Недвижимость в Хуа Хине

Недвижимость в Хуа Хине обладает рядом преимуществ перед недвижимостью на других курортах Королевства. Во-первых, эта недвижимость находится на королевском курорте Тайланда и недалеко от столицы, Бангкока. Во-вторых, это лучший выбор качества и цены. В-третьих, недвижимость в Хуа Хине – это отличные инвестиции и второй дом в Тайланде. А в-четвертых, таким образом можно приобрести солнце, море, устойчивый климат и тайское гостеприимство круглый год.

Дом в Хуа Хине, в испанском стиле

Дом в Хуа Хине, в испанском стиле

Поэтому смело можно назвать покупку недвижимости в Хуа Хине хорошим способом инвестирования денег и приобретения жилья в стране вечного солнца и улыбок.

Если Вам понравилась статья, и Вы не хотите пропустить появление новых материалов на этом сайте, тогда подпишитесь на RSS или на электронный ящик и получайте новые статьи мгновенно!

Читайте также:

комментариев 13

  1. Thai:

    Будте осторожны с покупкой недвижимости в Азиатских странах, здесь законы как и правительства меняются по несколько раз в год.
    Глава Земельного департамента Таиланда г-н Сирача Чаронпанит выступил в резкими заявлениями в адрес иностранцев, приобретающих тайскую землю:
    «Наше гостеприимство привело к серьезной проблеме. Уже сейчас примерно треть все доступной земли в Таиланде принадлежит не тайцам, а иностранцам. Это примерно миллиард рай. Иностранцы покупают землю через юридические лица, используя подставные лица. В большинстве случаев это фиктивные компании. Согласно законодательству, такие фиктивные компании должны быть закрыты, а земля и недвижимость, принадлежащая им, должна быть возвращена государству».
    Государство в самое ближайшее время усилить проверки компаний, через которые иностранцы приобретают недвижимость и землю. Если компания не ведет реальной деятельности, то она должна быть закрыта, а земля передана государству.
    Г-н Сирача рассказал, что по сведениям Земельного департамента иностранцы через фиктивные компании скупили уже около 90% побережья Пукета, похожая проблема наблюдается в Паттайе и Хуахине.
    «Мы должны не только закрыть фиктивные компании и вернуть землю государству, но также необходимо наказывать тех граждан Таиланда, которые соглашаются выступать подставными лицами в таких сделках» – добавил глава Земельного департамента – «Кроме того, к подобным сделкам должен применяться закон по борьбе с отмыванием денег».

    • Ната:

      Да, с покупкой недвижимости через юридическое лицо — не всё прозрачно и ясно. Но вариант с арендой земли более чем подходит для большинства покупателей недвижимости в Тайланде.

    • Сергей:

      Зато купить кондо, то есть квартиру в Таиланде, никаких проблем не составит.

  2. Thai:

    Аренда на 30 лет слишком маленький срок для 30-40 летних сильных людей которые планируют на пенсии отдохнуть под пальмами. Такой вариант стоит рассматривать только при аренде земли на 50 лет и более, но это тогда не Таиланд. Либо если уже пенсия на подходе и желания оставить наследства нет. Таиланд за 30 лет поменяется и на месте земли нужно будет проложить дорогу или построить больницу либо просто поднять аренду за облачно чтобы бедные тайцы жили в вашем доме и радовались

    • Но согласитесь, что 30 лет тоже не маленький срок. В любой стране мира может произойти всё что угодно. Но в правительстве, как я слышал, давно лежит закон, который будет давать возможность брать землю в аренду на 60 лет, а это уже совсем другие цифры.

      • Thai:

        Если вы считаете что заплатить за дом 2 и более миллиона и прожить в нем 30 лет достаточно то это минимум не дальновидно. Давно лежит закон, значит никому он не нужен, проверено временем…

  3. Thai:

    При покупке кондо в собственности только сам юнит но не земля под ним поэтому все также отдано на волю случая и благосклонности тайского правительства. Да и владение недвижимостью не поможет долгосрочному пребыванию в Таиланде и при изменение политики государства в этом вопросе побегут иностранцы и вместе с ним рухнет стоимость недвижимости. За примером далеко ходить не надо достаточно вспомнить Индию

    • Мариша:

      Но и в России покупая квартиру, вы тоже не приобретаете землю в собственность под домом. А произойти может что угодно и где угодно. С такой властью в России как сейчас, к примеру, и до революции недалеко.

      • Thai:

        В России вы все же гражданин какой-никакой но все же большой и сильной страны. В Таиланде вам лишь позволяют жить пока у вас есть деньги и снисхождение власти, вы тут сами за себя отвечаете и только вы можете себя защитить. И как думаете кто победит в конфликтной ситуации?

        • Мариша:

          Вы знаете, я могу привести не один десяток примеров, когда граждане России оставались ни с чём — без имущества, без недвижимости, без бизнеса и т.д. Так что ещё не ясно, где безопаснее…

          • Thai:

            Как человек живущий не первый год в Таиланде могу сказать что на улицах тут намного безопаснее, но в бизнесе и в недвижимости доказать свою правоту у вас почти нет шансов. Азиатский бизнес намного жоще и трагических примеров тут много. Рискуйте экономика Таиланда нуждается в ваших инвестициях.

          • Ната:

            Спасибо за Ваше мнение! Оно очень полезно и интересно! То есть Вы, как человек, живущий не первый год в Таиланде, не планируете приобретать недвижимость в этой стране, а только арендовать? Интересует, если в планах проживание здесь и в дальнейшем.

  4. Thai:

    Кстати в России, согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений (квартир, нежилых помещений, например, магазина) в многоквартирном доме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *